증여 부동산 감정평가, 평가기준일과 작성일 모두 증여일 기준으로 확인

증여받은 부동산의 감정평가액을 세금 신고에서 시가인정액으로 삼으려면, 평가기준일과 감정평가서 작성일이 모두 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 사이에 있어야 해요. 두 날짜 중 하나만 기간에 들어오는 것으로는 원문이 안내한 조건을 충족하지 않으니, 각각 따로 확인해야 해요.

두 날짜를 증여일에 맞춰 살펴봐요

먼저 증여일을 기준점으로 정하고, 평가기준일과 서류 작성일이 각각 정해진 범위 안에 놓이는지 대조해요.

평가기준일은 감정평가가 기준으로 삼는 날짜이고, 작성일은 감정평가서가 작성된 날짜예요.

둘은 서로 다른 날짜이므로 평가서에 적힌 날짜를 하나만 보고 판단하지 않는 게 중요해요.

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상속의 기간과 혼동하지 않아요

원문은 상속의 감정평가 기간을 사망일 전후 6개월로 제시하고, 증여의 기간과 다르다고 설명해요.

따라서 상속에서 제시된 범위를 증여에 그대로 대입하지 말고, 증여일을 기준으로 전 6개월·후 3개월 범위를 살펴야 해요.

이 내용은 해당 원문이 안내한 기간 기준이며, 개별 부동산의 평가액이나 세액을 판단하는 내용은 아니에요.

가령 증여일이 정해져 있다면 그 날짜에서 증여 전 6개월과 증여 후 3개월의 범위를 확인한 뒤, 평가기준일과 작성일을 각각 놓고 비교하면 돼요. 두 날짜가 모두 그 범위 안인지 확인하는 것이 핵심이에요.

자주 묻는 질문

평가기준일과 작성일 중 하나만 기간에 들어오면 되나요?

아니요. 원문은 평가기준일과 작성일이 모두 증여일 전 6개월부터 후 3개월 사이에 있어야 한다고 안내해요.

상속의 전후 6개월 기준을 증여에도 적용하면 되나요?

원문에서 상속은 사망일 전후 6개월, 증여는 증여일 전 6개월부터 후 3개월로 구분해요. 증여라면 증여일을 기준으로 두 날짜를 각각 확인해요.